Neue Förderkonditionen beim Erwerb von Wohneigentum für Familien

Für Familien mit kleinen und mittleren Einkommen gibt es seit dem 23. Oktober 2025 verbesserte Rahmenbedingungen bei zwei Förderprogrammen des Bundes für den Erwerb oder Neubau von Wohneigentum.

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) nennt folgende Programme:

„Wohneigentum für Familien”: Unterstützt Neubau oder Ersterwerb eines neu errichteten, energieeffizienten Wohngebäudes durch zinsverbilligte Kredite.

„Jung kauft Alt”: Fördert den Erwerb von Bestandsimmobilien durch Familien mit kleinen und mittleren Einkommen; Sanierungsanforderungen wurden abgesenkt und Zinskonditionen verbessert.

„Viele junge Familien haben den großen Traum vom Eigenheim. Wir verbessern daher die Konditionen unserer Förderprogramme deutlich. Wohneigentum ist kein Luxus, sondern eine Investition in Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität“, so Ministerin Verena Hubertz.

Damit werden die Programme gezielt gestärkt, um den Zugang von Familien zum Eigenheim zu erleichtern.

Wesentliche Neuerungen im Überblick:

Bei beiden Programmen gilt ab 23. Oktober 2025 ein Endkundenzinssatz von 1,12 % p.a. bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Zuvor lagen die Zinssätze bei rund 1,71 % p.a., abhängig von Laufzeit und Bonität.

Im Programm „Jung kauft Alt“ ist künftig innerhalb von 4,5 Jahren nach Erwerb eine Sanierung auf das Niveau eines Effizienzhaus 85 EE ausreichend – das erleichtert die Anforderungen gegenüber früher. Bislang war eine Sanierung auf Effizienzhaus 70 EE erforderlich, was höhere Investitionen bedeutete.

Im Programm „Wohneigentum für Familien“ steigt der maximale Kreditbetrag (z. B. bei Neubau mit Qualitätssiegel), und die Ersparnis gegenüber einem herkömmlichen Hausbankdarlehen wächst. Früher waren die Kreditbeträge niedriger und die Zinsvorteile entsprechend geringer.

Weitere Informationen: